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Jan 13, 2024

The Daily — Índices de preços da construção civil, terceiro trimestre de 2022

Lançado: 2022-11-01 Terceiro trimestre 2022 2,5% (variação trimestral) Terceiro trimestre

Lançado: 2022-11-01

Terceiro trimestre de 2022

2,5%

(alteração trimestral)

Terceiro trimestre de 2022

2,1%

(alteração trimestral)

No terceiro trimestre, os custos de construção de edifícios residenciais aumentaram 2,5% e os custos de construção de edifícios não residenciais aumentaram 2,1%. O crescimento foi menor do que no segundo trimestre, onde os custos de construção residencial cresceram 5,3% e os custos não residenciais 4,0%. A taxa de crescimento dos custos de construção de edifícios residenciais e não residenciais desacelerou notavelmente em comparação com o último ano e meio.

As empreiteiras pesquisadas atribuíram parte do crescimento nos custos de construção de edifícios à escassez de mão de obra qualificada e aos altos custos trabalhistas. Apesar da queda no número de vagas para a construção civil de abril a julho, a taxa de vacância segue elevada, o que tem mantido a pressão salarial no setor. As renegociações de contratos de trabalho também contribuíram para o aumento dos custos trabalhistas no terceiro trimestre.

Além disso, custos de materiais mais altos, em meio a uma disponibilidade limitada de materiais e equipamentos, principalmente concreto, aço, vidro e tubulações, contribuíram para custos mais altos. Os empreiteiros também observaram que os preços dos combustíveis continuam a aumentar a pressão sobre os custos de construção.

O crescimento dos custos de construção de edifícios residenciais desacelerou durante o terceiro trimestre, com 10 das 11 áreas metropolitanas censitárias (CMAs) cobertas pela pesquisa registrando aumentos trimestrais menores do que nos dois trimestres anteriores. Essa desaceleração foi em grande parte impulsionada pela queda nos preços da madeira serrada de fibra longa que se materializou em meio a uma desaceleração na construção de moradias nos Estados Unidos.

Os custos de construção de edifícios residenciais aumentaram mais em Toronto (+4,2%) no terceiro trimestre, seguido por Vancouver (+1,9%) e St. John's (+1,7%). Os custos de construção de todos os prédios residenciais no escopo da pesquisa aumentaram mais em Toronto, onde os custos de construção de apartamentos baixos foram os mais altos.

Em Saskatoon, embora os custos de construção de prédios residenciais altos tenham subido, a queda nos custos de casas geminadas e geminadas permitiu que Saskatoon fosse a única CMA onde os custos de construção de prédios residenciais caíram no terceiro trimestre (-0,1%). A última vez que Saskatoon registrou queda nos custos foi no segundo trimestre de 2020.

Por tipo de edifício, os custos de construção de edifícios de apartamentos de grande altura registaram o maior aumento (+3,0%) no terceiro trimestre de 2022, liderados por Toronto (+3,9%) e seguidos por Vancouver e Calgary (cada um com aumento de 2,0%).

Os custos de construção de edifícios não residenciais cresceram a um ritmo mais lento durante o terceiro trimestre, após um pico no trimestre anterior. Essa desaceleração foi registrada em todas as CMA, exceto em St. John's.

Os aumentos de custos na construção de edifícios não residenciais permaneceram em grande parte impulsionados pelo crescimento dos preços do cimento e do concreto. Os preços mais altos de cimento, concreto e outros materiais estão ligados à demanda robusta contínua por materiais de construção, juntamente com os desafios de oferta devido à escassez de mão de obra, bem como paralisações temporárias nas principais fábricas no início do verão.

Os custos de construção de edifícios não residenciais aumentaram mais em Toronto (+2,6%), seguido de St. John's (+2,3%). A St. John's foi a única CMA que registrou custos de construção mais altos no terceiro trimestre em relação ao segundo trimestre.

Saskatoon (+1,0%) experimentou o menor aumento trimestral de preços, seguido por Halifax (+1,3%) e Calgary (+1,4%).

Por tipo de construção, os maiores aumentos nos custos de construção foram medidos em fábricas (+2,3%) e prédios de escritórios (+2,1%) no composto de 11 cidades.

Os custos de construção de edifícios residenciais no composto de 11 cidades aumentaram 18,7% ano a ano no terceiro trimestre, moderando-se em relação às altas registradas no ano passado. Toronto (+25,9%) e Edmonton (+19,5%) registraram os maiores crescimentos e impulsionaram o composto.

Os custos de construção não residencial aumentaram 12,5% ano a ano no terceiro trimestre, também moderando em relação aos trimestres anteriores de 2022. Os aumentos nos custos de construção foram os maiores em Toronto (+15,6%), Montreal (+13,0%) e Ottawa (+ 12,6%).