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Jan 06, 2024

Espere volatilidade de equipamentos e materiais em 2023

O enfraquecimento da demanda melhorou alguns preços de equipamentos e materiais de construção

O enfraquecimento da demanda melhorou alguns preços de equipamentos e materiais de construção no último trimestre, mas a volatilidade provavelmente continuará em 2023, de acordo com o último relatório de condições de mercado da Gilbane Building Company, uma das maiores empresas familiares privadas de construção e incorporação imobiliária. empresas do setor.

Jay Pendergrass, diretor de gerenciamento da cadeia de suprimentos e equipamentos da Gilbane, permanece cauteloso:

"Vimos medidas de desempenho do fornecedor, prazos de entrega, atrasos e escassez mostrando alguma melhora; no entanto, os riscos permanecem para a cadeia de suprimentos no futuro previsível.

"O contínuo conflito Rússia/Ucrânia, a incerteza em torno da resposta do mercado às ações monetárias do Federal Reserve, as negociações trabalhistas portuárias e outras interrupções no transporte e os novos bloqueios da Covid na China continuam a influenciar a oferta e a demanda de materiais de projeto e de custo e disponibilidade de equipamentos e materiais."

Embora os mercados financeiros mais apertados, o crescimento mais lento e a melhoria sustentada dos gargalos de oferta possam aliviar os preços no último trimestre de 2022, Pendergrass observou que levará algum tempo para os mercados se ajustarem:

"Existem equipamentos e materiais em que vemos uma duração muito maior de aumento da escalada e longos prazos de entrega. Quando a inflação atingir o pico, será um processo lento para que os custos diminuam globalmente.

"Embora as taxas de inflação possam diminuir, elas permanecem em um nível mais alto do que o normal. Com a desaceleração da demanda global e as restrições de oferta diminuindo em algumas áreas, a inflação global pode moderar em 2023 e 2024 para níveis mais históricos."

Alterações percentuais acumuladas no ano para materiais de construção selecionados.Gilbane Building Company

Apesar dos preços elevados em relação ao ano anterior, julho trouxe algumas melhorias para o diesel, asfalto, madeira serrada e alguns metais. Enquanto isso, os preços dos produtos de concreto e de alguns materiais de construção continuaram subindo. Os prazos de entrega dos produtos também permaneceram variáveis.

"Algumas categorias de equipamentos e materiais de fato tiveram prazos de entrega reduzidos, enquanto outras permanecem desafiadas", disse Pendergrass. "Olhando para o futuro, algumas restrições contínuas de fornecimento e escassez para construção incluem semicondutores, aço elétrico, areia de construção, cimento/concreto e possivelmente vidro."

A gama de prazos de entrega atualmente sendo experiência nas principais categorias de equipamentos e materiais de construção.Gilbane Building Company

Pendergrass acrescenta que, embora a Lei de Empregos e Investimentos em Infraestrutura de US$ 1,2 trilhão forneça inúmeros benefícios, ela colocará ainda mais pressão sobre materiais e oferta de mão de obra, principalmente em relação ao cimento e concreto.

Como a demanda da construção continua sólida e a oferta de mão-de-obra continua escassa, os trabalhadores continuarão a ter as cartas nas negociações salariais. O crescimento salarial atingiu 5,7% em média nacionalmente este ano.

“A competição por trabalhadores na indústria da construção combinada com a inflação ainda presente manterá os salários sustentados até 2023”, disse Pendergrass.

"Embora o aumento das taxas de juros comece a pesar sobre as contratações, levará algum tempo para que a desaceleração do crescimento do PIB e da demanda se traduza em um crescimento salarial mais fraco."

Esse sentimento foi repetido em um recente relatório de mercado da Turner Construction.

Em seu índice de custo de construção Turner do terceiro trimestre de 2022 - que mede os custos no mercado de construção de edifícios não residenciais nos Estados Unidos - o vice-presidente Attilio Rivetti disse: "Estamos enfrentando um mercado robusto com vários megaempregos. Uma escassez de mão de obra qualificada continua a levar os empreiteiros a serem mais seletivos nos projetos que realizam. Os salários estão aumentando para atrair mais mão de obra para a indústria e para incentivar a mão de obra qualificada a viajar para atender às necessidades do projeto."